Дешево, якісно і швидко – маркетинговий хід, який все менше чіпляє на гачок споживачів. При цьому від ідеї купити ангар дешево, але неодмінно з високими експлуатаційними характеристиками, мало хто відмовиться серед тих, хто бажає придбати власну комерційну нерухомість. Чи існує ризик при такому розкладі пріоритетів і на тлі чого взагалі формується ціна на ангари?
Що закладається в вартість ангара
Немає нічого поганого в тому, щоб спробувати мінімізувати інвестиції в будівельний проект, тим самим скоротивши період окупності бізнесу. Вартість ангара може значно варіюватися в залежності від того, до якої компанії ви звернетеся. Завжди дотримуйтеся золотої середини, балансуючи між адекватною вартістю будівництва об’єкта, якістю виконаних робіт та благонадійністю підрядника. А для цього необхідно розуміти з чого складається вартість будівництва, і чому в одних можна купити реалізацію дешевого ангара, а інші таку можливість виключають. Розберемо по пунктах.
Якість будівельних матеріалів
Менш якісні матеріали будуть коштувати дешевше, при цьому термін експлуатації будівлі на їх основі значно скорочується. Виставляючи пріоритети в бік надійності будматеріалів від зарекомендували себе виробників – будьте готові до обґрунтованих витрат.
Компанія Руф Львів має рішення, при яких реально оптимізувати вартість матеріалів, без зниження їх якості (наприклад, замінивши брендових виробників на менш відомих або вітчизняних, при цьому не поступаються за якістю).
Кваліфікований штат ІТП і монтажні бригади
У вас свій бізнес – не вам знати, що робота кваліфікованих працевлаштованих відповідно до ТК РФ співробітників не може коштувати дешево, що обов’язково закладається в кошторис. Компанія, яка не турбується про офіційне працевлаштування своїх співробітників, не оплачує їм підвищення кваліфікації та рівня знань, може дозволити собі істотно знизити ціну будівництва.
У «Руф» налічується понад 10 співробітників в головному офісі і ще додатково в регіональних представництвах, що дозволяє виконувати свою роботу злагоджено і оперативно, не розтягуючи поставки і терміни монтажу конструкцій. Познайомитися ближче з нашою компанією і колективом ви можете.
Наявність власного виробництва / партнерської мережі
Власне виробництво, багаторічна партнерська мережа або поєднання двох варіантів дозволяє заощадити і дійсно купити ангар дешево від підрядника. Компанія Руф є виробником безкаркасних аркових ангарів, а також володіє виробництвом каркасно-тентових конструкцій. При цьому маємо партнерські відносини з надійними ЗМК – лідерами металургійного ринку України.
Рівень складності технологічних рішень, загальна складність реалізації проекту
Чим складніше проект і рішення для його виконання, тим більше людських і інженерно-технічних ресурсів витрачає компанія. В даному випадку типові проекти допоможуть вирішити вашу задачу за вигідною для обох сторін ціною.
Інфраструктура будівельного майданчика
Наявність під’їзних шляхів, дорожніх розв’язок, вузлів підключення до систем комунікації (електрика, опалення, водопостачання) – все це позитивно позначається на підготовчому етапі забудови. Виникнення труднощів на даному етапі змусить компанію внести доп. витрати в кошторис.
Регіональність будівництва і призначення будівлі
Опустимо факт «столичної забудови», яка завжди на порядок обходиться дорожче в порівнянні з регіонами. В даному критерії також враховуються температура, снігові і вітрові навантаження, рівень вологості і призначення (якщо точніше, то характер експлуатації об’єкта), що впливає на розрахунок металоємності і міцності каркасів.
Компанія Roof Lviv має кілька представництв по всій Україні. Завдяки цьому напрацьований досвід будівництва навіть в екстремальних погодних умовах.
проведення геології
Необхідність геології полягає в наданні об’єктивної оцінки стану і типу грунту, де планується забудова. Багато компаній, з метою здешевити будівництво не пропонують замовникам проводити інженерно-геологічні вишукування, закладаючи фундамент, по суті, на око. Дізнатися про важливість даного етапу будівництва можна . Тут же ви можете замовити послугу, зв’язавшись з менеджерами Roof.lviv.ua.
Підстава і габарити будівлі
Самі по собі металеві конструкції в основі не вимагають дорогих фундаментів глибокого залягання. При цьому складність ґрунтів, пучинистість або нерівна майданчик з ухилом припускають ряд маніпуляцій перед закладкою підстави. Деякі типи будівель можуть взагалі зводитися без фундаменту – все це враховується при розрахунку.
Габарити і поверховість будівлі – стандартні складові вартості. Ми в свою чергу знижуємо ціну монтажу за м2, при замовленні ангара понад 500 м2.
Необхідність в утепленні, тип теплоізоляції
Утеплювати або НЕ утеплювати, залежить від цілей даного об’єкта. Для утримання поголів’я або організації виробничого майданчика з робітниками, слід підтримувати оптимальну температурну середу, яка досягається надійної теплоізоляцією. У доповненні сюди ж можна зарахувати монтаж інженерних мереж.
Компанія Руф Львів пропонує утеплення швидкомонтованих будівель на базі сендвіч-панелей, тришарового тентового полотна, ППУ і ін. Про те, як ми і чим утеплюємо будівлі читайте . А замовити послугу утеплення металоконструкцій можете на цій
Монтажно-будівельні ресурси і технічний потенціал компанії
Наявність власного автопарку, бригад монтажників, проектних підрозділів та ін. Дозволяє не звертатися до посередників – а це пряма економія ваших грошей.
До складу компанії Roof входить власне , , а також з можливістю здачі в оренду. За посиланнями, ви дізнаєтеся докладно про структуру нашої компанії.
Комплексне будівництво під ключ
Включаючи розробку проекту з наданням комплекту всієї проектної документації, отримання дозволу на будівництво, проходження експертизи, введення будівлі в експлуатацію. Залежно від того, чи надає будівельна компанія повний цикл робіт, це також позначиться на вартості. При цьому ви повністю позбавляєте себе від документної тяганини і максимально концентруєтеся на веденні бізнесу.
За рахунок чого економлять компанії, зводячи дешеві ангари
Іноді економія невиправдана, особливо якщо при цьому погіршується якість реалізації вашого проекту. Компанії-одноденки або звичайні халтурники, що покладаються на вашу некомпетентність в питаннях будівництва, пропонують анти-рішення, які загрожують не тільки виходом споруди з ладу, але і нанесенням збитків вашому бізнесу:
- розрахунок металоконструкцій у невідповідності з передбачуваними навантаженнями для зниження металоємності – в результаті ангар може впасти, через що будуть потрібні ремонтні роботи або повторне зведення конструкцій.
- застосування будматеріалів низької якості.
- несплата податків за надання послуг.
- будівництво без проекту – неможливість отримати дозвіл на будівництво капітальної будівлі.
- підводні камені в договорі, які в разі чого неможливо оскаржити в судовому порядку.
- відсутність гарантійного обслуговування, банківської гарантії, СРО та інших показників надійності компанії.
З цією метою ми розробили коротку відео-інструкцію з покроковими діями, в якій викладено рекомендації, як не нарватися на несумлінних підрядників
Чим ви ризикуєте, віддаючи перевагу низькій ціні
Не факт, що ви зіткнетеся з цими проблемами, вибравши максимально економний варіант будівництва. Але, перед тим як підписувати договір, вивчіть будівельний ринок, комерційні пропозиції інших компаній – якщо вартість в кілька разів нижче, ніж у конкурентів, ви повинні як мінімум насторожитися. Отже, з якими ризиками і наслідками ви можете зіткнутися:
- порушення технологій будівництва – не володіючи достатньою компетенцією в будівництві, часто ви не помітите навіть серйозних порушень. І тільки через деякий період експлуатації дах почне текти, утеплювач замокати і набухати, а в місцях кріплення болтів утворюється корозія.
- непередбачені витрати на ремонт / повторне зведення – випливає з попереднього пункту, в будь-якому випадку діватися вам нікуди, і для збереження складованого товару або ж безпечного утримання ВРХ доведеться вжити термінових заходів по відновленню будівлі.
- вас поставлять перед фактом збільшення кошторису – як правило, в кінці будівництва, коли виділений бюджет «на нулі», а сам об’єкт «в сирому» незавершеному стані.
- припинення будівництва достроково, не здавши будівлю в експлуатацію – випливає з попереднього пункту, за умови вашої відмови від додаткового фінансування, адже за свій рахунок вам ніхто будувати не буде.
Компанія виставляє нереально привабливу для вас кошторис і ось здавалося б ідеальна ціна будівництва знайдена, а по завершенні вас порадують фразою – “не вписалися в кошторис!»
Реальні рішення заощадити на будівництві ангарів
Вигідно заощадити можна скрізь і на всьому, важливо не робити поспішних висновків, погнавшись за вартістю і зовсім не поцікавившись якістю і експлуатацією надалі.
| Фахівці «Руф Львів» мають уже готові рішення, розумне застосування яких дозволить заощадити до 50% будівельного бюджету | |
| Оптимальні технології будівництва | Якщо до будівлі не висуваються серйозні вимоги і значні навантаження ми пропонуємо будівництво арочних безкаркасних ангарів, що відрізняються невисокою вартістю монтажу.
Для зведення виробничих будівель з передбачуваними динамічними і статичними навантаженнями рекомендуємо вибрати гібрид – поєднання холодногнутих оцинкованих профілів в якості перекриттів і гарячекатаної балки в якості несучої конструкції каркасу заощадить до 30% від ваги будівлі. |
| Оптимізація за рахунок грамотної будівельної організації | Продумана логістика з оперативної постачанням матеріалів, відсутність простоїв в роботі монтажних бригад за рахунок своєчасної подачі спецтехніки, системи відеоспостереження та жорсткий контроль з боку керівників проекту. |
| Будівництво на рівному майданчику з наявністю під’їзних шляхів | Рівний розчищений майданчик для забудови не вимагає проведення робіт по підготовці території під фундамент, а вільний під’їзд економить час і трудовитрати будівельної компанії. |
| Вибір параметрів довжини-ширини-висоти | Таким чином, щоб вартість матеріалів була мінімальною. При цьому вартість будматеріалів можливо оптимізувати за рахунок заміни брендових марок менш відомими, але не менш якісними. |
| Будівництво за давальницькою схемою | У вас є своя спецтехніка, група робітників або матеріали для будівництва? Ми працюємо за давальницькою схемою, використовуючи ваші ресурси, і тим самим скорочуючи витрати на роботи зі зведення об’єкта. |
Завищена вартість ангара – не падати в крайнощі
Завищена вартість будівництва ангарів так само, як і занадто занижена не обіцяє успіх. Дорого – не означає якісно. У такій ситуації завжди пам’ятайте, що ви можете переплатити зовсім не за якість:
- Ім’я та бренд компанії – звичайно, відоме ім’я компанії і її репутація є основним козирем на ринку послуг. Але хто сказав, що менш відомі, але вже встигли себе зарекомендувати організації малого і середнього бізнесу не в силі надати якісний сервіс обслуговування та грамотний підхід в будівництві.
- Шахрайство – працюють за принципом «гроші наперед». Незважаючи на те, що найчастіше зустрічаються в категорії «побудуємо дешево», нерідко шахраї роблять ставки куди вище. Ніколи не погоджуйтеся на 100% передоплату. Стандартна схема – 60-20-20. Крім того, сумлінну підрядник при необхідності може гнучко змінювати цю схему в вашу користь, розбивши оплату на менші частини.
- Необгрунтовано завищені витрати – пам’ятаєте, ми говорили «заощадити можна скрізь і на всьому», так якщо є така можливість, то чому б нею не скористатися? Деяким компаніям просто невигідно розповідати вам, як з максимальною вигодою для себе ви можете заощадити, а тому самі проявляйте в цьому ініціативу – питайте більш підходящі для вас варіанти і можливі знижки.
Як зробити правильний вибір
Якщо ви будуєте вперше – обійти всі підводні камені буде складно, а тому заручитися підтримкою професіоналів. І цією підтримкою для вас можемо стати ми – будівельна компанія повного циклу «Roof.lviv.ua». Ми грамотно, а головне БЕЗКОШТОВНО проконсультуємо вас, відповівши на всі питання, це ні до чого вас не зобов’язує. Для цього залиште заявку на сайті з даними об’єкта, або замовте зворотний дзвінок на зручний для вас час.
Для тих, хто зводиться вже вкотре, сподіваємося, що наш матеріал був для вас корисний. Вам, можливо, також буде цікаво дізнатися докладніше про нашої компанії і .
