Зведення будинку на ділянці з ухилом пов’язане з масою труднощів і підвищеними фінансовими витратами. Але подолавши виникають проблеми, в результаті можна отримати оригінальне будова, яке не тільки буде функціональним і затишним житловим будинком, але і виділятися нестандартними дизайнерськими рішеннями.
Вибір проекту для будівництва на схилі
Як і будь-яке інше будівництво, будівництво житлового котеджу на ділянці ухилом, починається зі складання плану.
Звертатися за подібною послугою найкраще в спеціалізовані фірми, адже типовий проект в цьому випадку не підійде. Архітектори та дизайнери проаналізують форму ділянки, і створять план-креслення будівлі, відповідно до рельєфом місцевості.
Кут нахилу земельної ділянки має цифрове значення, розраховується за певною формулою, і вимірюється у відсотках. Наприклад, якщо наділ має довжину 100 метрів і, при цьому його підйом по вертикалі становить 10 м, то його ухил дорівнює 10%.
Існує певна градація нерівності ділянок, що залежить від величини кута:
- до 3% – такі ділянки вважаються рівними;
- до 8% – малий ухил;
- до 20% – середній;
- більше 20% – крутий схил.
Основна головний біль забудовника – як правильно спроектувати і побудувати будинок на середніх і крутих ділянках. Для рівній території, можна без проблем підібрати практично будь-який вподобаний типовий проект. Чого не скажеш, якщо земля знаходиться на схилі – якщо в твій дім «врізається» пагорб, тут як не крути, доведеться замовляти / розробляти індивідуальний.
На середніх і крутих схилах будуються будинки двох типів:
- Ступінчасті – кожен поверх / секція котеджу розташовуються рівнями (один над іншим), відповідно до ухилом землі, і мають свою покрівлю. Такі будівлі бувають:
- Каскадно-секційні – підходять для земель з кутом нахилу до 20%;
- Терасні – зводяться на земельних ділянках з ухилом понад 20%;
- Будинки змінної поверховості – в цьому випадку, вся площа приміщень знаходиться під одним спільним дахом, але кількість поверхів може варіюватися, залежно від рельєфу.
проектуємо під’їзд
При розробці проекту, необхідно брати до уваги, з якого боку буде під’їзд для автомобілів? Якщо з верхньої частини схилу, то і будинок необхідно планувати відповідно. З вулиці така споруда буде здаватися незначною, і тільки увійшовши всередину, можна буде оцінити дійсний розмір особняка.
Якщо під’їзна дорога проходить по нижній межі ділянки, то розташовані на ній будівлі, будуть повністю видно з дороги, адже візуально ділянку з будівлями буде йти по схилу вниз. Значить і планування будівлі, і госп. будівель потрібно співвідносити з урахуванням не тільки зручності під’їзних шляхів, але також безпеки і приватності.
Орієнтуємося на сторони світу
Фахівці радять звертати увагу також на орієнтацію будинку на схилі відносно сторін світу.
Не рекомендується будувати котеджі на ділянках з ухилом на північ і захід. Виняток – коли земля під забудову знаходиться в південному регіоні, де вплив холодного повітря незначно.
Споруда будинку на східній і південній стороні, яка сильніше прогрівається сонцем, і захищена від холодних вітрів, дозволять заощадити на опаленні.
Особливості облаштування фундаменту на ділянці з ухилом
Обов’язковими етапами, перед початком будівництва на складному рельєфі, є геодезичні виміри. Вони дозволяють з точністю визначити ступінь ухилу. Паралельно проводяться гідрогеологічні вишукування, спрямовані на виявлення рівня залягання грунтових вод і на визначення складу грунту на ділянці.
За результатами цих досліджень, буде вибраний оптимальний варіант фундаменту, який зможе витримати передбачувану навантаження.
Економити на проведенні цих робіт не варто, адже помилки, допущені при закладці підстави будівлі, можуть привести до його деформації, часткового або навіть повного руйнування.
Які типи фундаменти підходять для нерівних ділянок?
Навіть на рівній території землі облаштування фундаменту приділяється особлива увага. Адже від його міцності і надійності в великій мірі залежить довговічність будинку. На ділянках з ухилом використовують три види фундаментів:
- стрічковий;
- ступінчастий;
- Свайний.
Розберемо більш предметно особливості кожного з них.
Стрічковий фундамент
Стрічковий тип використовується на земельних наділах з невеликим ухилом. На ділянках з кутом нахилу понад 20%, облаштування підстави такого типу стає економічно недоцільним, тільки якщо ви плануєте зведення цокольного поверху.
Горизонтальний рівень верхньої площині стрічкового фундаменту повинен бути ідеальним. Обов’язковим етапом є армування, яке додасть основи необхідну міцність.
Для заливки підходять грунти, не схильні до сезонного промерзання (сдимистості) і заболочування. При необхідності невеликий ухил вирівнюють, підсипаючи і утрамбовуючи його до необхідного рівня.
ступінчастий фундамент
Різновидом стрічкового є ступінчастий фундамент. Його доцільно використовувати на ділянках з досить великим перепадом висоти.
У цьому випадку, перед заливкою бетону, облаштовуються тераси, рівні за площею частин будинку. На кожному майданчику риється траншея, монтується опалубка і армується.
Частини підстави з’єднуються між собою перемичками або підпірними стінками. Загальний кут ухилу ступеневої фундаменту повинен збігатися з кутом ухилу шару грунту з несучою здатністю.
фундамент палі
Свайний тип підстави є найпоширенішим видом, використовуваним при будівництві будинків на ділянках з ухилом. Тут для побудови використовуються підпірні колони.
Найбільш популярним рішенням є забивання гвинтових паль, з подальшим створенням перемичок між ними. Такий вигляд має ряд переваг:
- Його можна встановлювати на рухливих і рухливих грунтах, адже палі забиваються значно нижче рівня промерзання;
- Підходить для територій з самим різним кутом нахилу;
- При конструкційної необхідності, можлива комбінація з іншими видами фундаменту.
Так, і більшості випадків (якщо не потрібне істотне поглиблення паль), така підстава для будинку коштує набагато дешевше інших варіантів.
Правильно розрахований і зведений фундамент прослужить багато років, без втрати міцності, витримуючи вплив грунтового тиску і атмосферних опадів.
Тому, при виборі і закладці підстави, варто прислухатися до рекомендацій фахівців і не економити на матеріалах. Ощадливість в цьому випадку, може значно знизити міцність споруди і привести інші неприємності в процесі експлуатації будинку.
Що потрібно врахувати при будівництві будинку на земельній ділянці з ухилом?
Ділянка з ухилом зажадає більш ґрунтовного підходу до планування розміщення житлового будинку і споруд. Дуже важливо правильно зробити правильні розрахунки глибини залягання фундаменту, а також розподілу навантаження на нього:
Крім цього експерти вкрай не рекомендують розташовувати житлову споруду в нижній частині ділянки і радять зводити котедж на самім піднесеному і сухому місці. Цьому є обґрунтування:
1. Перепади температур
Нічний холодне повітря завжди спускається по схилу вниз, а отже будинок, зведений в нижній частині ділянки, буде знаходиться на шляху його природного руху.
В результаті утворюється «кишеню холоду». У ньому температура на кілька градусів нижче, ніж навколо, що неприпустимо для житлового будинку.
2. Водні потоки
Нижня частина схилу (низина) може часто підтоплюватися і навіть заболочуватися, через скупчення опадів, а це негативно позначається на будові.
Для котеджу, побудованого на найвищій точці ділянки, проблема водовідведення настільки велика. В цьому випадку, використовуючи особливості рельєфу, можна організувати природний стік поверхневих вод.
Особливу увагу необхідно приділяти гідроізоляції і дренажу. Адже дощові і талі води, стікаючи по похилій поверхні, можуть підмити фундамент або навіть зруйнувати його. Направити стоки в бік від будівлі, можна за допомогою грамотно організованій зливової та дренажної систем.
3. Рух грунтів і зсуви
Перед тим, як почати будувати на ділянці з ухилом, рекомендується обов’язково провести геодезичні дослідження.
Якщо є хоч найменший натяк на можливу нестійкість грунту і рух грунтів, будувати на такому схилі, без зміцнення, не можна. При малому ухилі буде досить висадити дерева і чагарники, якими своїм корінням утримують грунт. А ось при сильному перепаді висот краще зміцнити грунт геосіткою і палями.
До початку будівництва, землю необхідно убезпечити від зсувів. Для цього споруджуються тимчасові підпірні стінки, палі, стовпи, вбиті в землю в місцях, найбільш схильних до зсуву.
4. Під’їзд і розташування спецтехніки
Організація будмайданчика на таких ділянках може виявитися проблемою. Адже знадобиться рівна територія для розвантаження будматеріалів. Та й будівельній техніці на похилій поверхні працювати не дуже зручно.
Про ці питання варто подбати завчасно: підготувати рівне горизонтальне місце для вивантаження і тимчасового зберігання будівельних матеріалів, організувати під’їзні шляхи.
Існує думка, що для проведення будівельних робіт краще зрізати схил і будувати на рівному майданчику. Це в корені невірно. Такий спосіб порушить природну структуру рельєфу, що може привести до зміни природного водного горизонту, а це загрожує зсувами. Та й домогтися дозволу адміністрації на проведення подібних робіт дуже важко.
висновки
Будівництво на ділянці з ухилом має ряд незаперечних переваг. В основному це стосується візуальної складової, адже багаторівневий будинок, на пагорбі, з терасою, декількома виходами виглядає набагато цікавіше, ніж житло, зведене на рівній землі.
Однак слід врахувати, що зведення котеджу на нерівному ділянці пов’язане з рядом труднощів, і щоб вирішити їх, на вирішення яких будуть йти гроші. Економити на проекті, підготовці території, дослідженні грунту недоцільно і, в деяких випадках, навіть небезпечно. Чим якісніше будуть проведені ці роботи, закладений фундамент, реалізовані інші частини проекту, тим довше будинок буде радувати теплом і затишком.
